Tengoun inquilino en un local comercial y no paga, el contrato es de 15 años, y han transcur Especialistas en pisos en alquiler. Publica gratis Mi cuenta Inicia sesión [ userName ]] yo tuve problemas similares y desde que estoy con ellos gestionan todo y asi me aseguro el alquiler aunque el inquilino no pague. Apartir de este toque de atención, «el inquilino tiene 30 días para abonar la cantidad no pagada y si no cumple, el propietario podrá iniciar un procedimento judicial para conseguir el Siel pago de la fianza es una obligación para el inquilino, la devolución de la misma cuando finaliza el contrato de alquiler es una obligación para el arrendador. En una situación normal, en la que el uso de la vivienda ha sido el adecuado y no se han contravenido los términos del contrato ni se han producido daños atribuibles al Elpago de sanciones e intereses por no declarar un alquiler no compensa no declarar el piso que el inquilino no está pagando. Además, el propietario perderá las ventajas fiscales de las que se podría beneficiar en el futuro, cuando el inquilino vuelva a pagar o se haya ido. Si aún conociendo los riesgos el propietario decide no declarar Siaún así el inquilino no paga, no habrá más remedio que ir a juicio. En la vía contenciosa, se puede reclamar lo que se debe, resolver el contrato y solicitar el desahucio del inquilino por impago, o bien las dos cosas. En caso de que su inquilino sea solvente, lo recomendable es que reclame las rentas que le debe. Quehacer si un inquilino no paga. Si el inquilino incumple su obligación y deja de abonar las rentas. No puedo entrar en mi casa aún habiendo pagado un mes que debía y el actual ( enero 2020). El Propietario mediante unos guardias con ElCódigo Civil del Distrito Federal, en el Título Sexto, dispone los deberes y obligaciones para el arrendamiento. Así que si piensas desalojar a un inquilino no deseado, deberás pensarlo dos Inquilinoinsolvente y sin avalistas. Si el inquilino no es solvente y tampoco tiene avalistas, la mejor alternativa es llegar con él a un acuerdo para dar por terminado el contrato. Si es necesario, perdónele los dos o tres meses de renta que adeude a cambio de la firma de un acuerdo de terminación anticipada. Incluso ofrézcale pagarle dinero. Esdecir, se envía una carta notarial al inquilino solicitándole el pago pendiente y dándole 15 días (como mínimo) para dicho pago. Si vencido dicho plazo el inquilino no cumple con el pago, el contrato se entiende resuelto automáticamente. Cabe mencionar que el propietario o arrendador no tiene que devolver las rentas que ya cobró. Holame llamo Sara, mi padre tiene un local comercial alquilado, es un bar,el contrato de alquiler era por un año y quedó reflejado que solo se renueva si ambas partes están de acuerdo.Con dos meses de antelación se le ha enviado al inquilino un burofax exponiendo que el propietario no quiere renovar el contrato.La fecha limite es el FNLU.